APPARTEMENT T4 65 M2 BORD DE MER TOULON

Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une copro de 10 lots,cet appartement plein de potentiel offre une configuration idéale pour un premier achat ou un investissement locatif à  petit prix. à€ deux pas des commerces,écoles et commodités,il bénéficie d'un emplacement recherché au cœur du quartier Saint-Roch. Surfaces : •65m² habitables •72 surface plancher Distribution des pièces : •Un salon lumineux avec vue dégagée et sans vis-à -vis •Une chambre spacieuse •Deux pièces mansardées équipées de VELUX (idéales pour chambres d'enfants,bureau ou grand dressing/rangement) •Une cuisine indépendante •Une salle d'eau avec WC •De nombreux rangements Travaux à  prévoir : L'appartement est partiellement équipé de double vitrage,mais nécessite des travaux de rénovation et rafraà®chissement pour àªtre remis au goà»t du jour.Parfait pour laisser libre cours à  vos envies ! Annexes : •Une cave privative incluse dans la vente •Possibilité d'acquérir en supplément :un garage Atouts: •Dernier étage •Vue dégagée, aucun vis-à -vis cà´té salon/cuisine •Pièces mansardées avec VELUX •Proche commerces,écoles,transports Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à  me contacter. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Emna KRIFA, Tél. : 0767606212, E-mail : emna.krifa@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520 151 895