MAISON DE MAîTRE CLISSON

à€ Clisson, à  deux pas de la gare et du centre, cette élégante demeure de 252 m² conjugue charme, volumes généreux et qualité de vie. Le rez-de-chaussée accueille deux T2 indépendants d'environ 33 m² chacun, offrant revenus locatifs ou espace autonome pour famille ou activité professionnelle. à€ l'étage, salon lumineux et cuisine ouverte prolongée par une terrasse de 45 m², bureau et suite parentale avec salle de bains. Le dernier étage propose trois chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau privative. Implantée sur une parcelle de 835 m² avec jardin intime sans vis-à -vis, cave et quatre stationnements privatifs, cette maison allie confort familial, potentiel locatif et connexion rapide à  Nantes. Un bien rare, au cœur de Clisson, à  découvrir sans tarder. Visite la semaine ainsi que le SAMEDI et le DIMANCHE (sur rendez-vous) Cette annonce référence 323973 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE PAILLEY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 84311771400025. Prix du bien : 669 900,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4560.00 € et 6240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr