APPARTEMENT T2 44 M2 TERRASSE BORD DE MER LA CIOTAT

Appartement T2 lumineux avec grande terrasse – Résidence récente avec ascenseur Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2009, cet appartement T2 de 44 m² offre un cadre de vie confortable, moderne et sans travaux à  prévoir. Les points forts de ce bien : -Séjour spacieux et lumineux, avec placard intégré -Cuisine ouverte et entièrement aménagée, idéale pour recevoir -Grande terrasse de 16 m², exposée sans vis-à -vis, avec vue dégagée -Chambre confortable avec accès direct à  la terrasse par porte-fenàªtre -Salle de bain fonctionnelle avec baignoire et double vasque -WC indépendant -Climatisation réversible pour un confort été comme hiver -Place de parking privative incluse - Emplacement privilégié : Proche de la voie Douce, des commerces, des transports (gare à  10 min), et à  seulement 10 minutes de l'autoroute. La mer à  proximité ajoute à  l'attrait de cet emplacement recherché. Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à -terre ou un investissement locatif. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite.... Cette annonce référence 217072 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VROMMAN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 91436933500015. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 96 Charges prévisionnelles annuelles : 1 284,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2024 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr