LAMALOU LES BAINS (34240)
Vente Appartement T2
Arrière pays
89 675
Honoraires à la charge du vendeur

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Descriptif de l'annonce

Réf. : 609_JOD_2019
vente appartement t2 43 m2 lamalou les bains (34240).

Nombre de chambres1
Surface habitable43 m²
EXCLUSIVITE -- FRANCE -- LE POUJOL-SUR-ORB -- LAMALOU-LES-BAINS -- 34 -- EVIDENCE IMMOBILIER
Nous vous proposons aujourd'hui en exclusivité à  Le Poujol-sur-Orb, un bel appartement T1 bis plein de charme et de caractère de 43 m2 au rez-de-chaussée d'une petite copropriété (donnant sur une rue non passante).
Ce bien se situe au coeur du village et bénéficie d'une exposition plein Sud. Vous serez également proche de toutes les commodités (médecin, dentiste, infirmière, kiné), ainsi que des commerces de proximité (boulangeries, épiceries...), marché du jeudi, grandes surfaces proches avec Lamalou-les-Bains à  2 kms.
Ce coquet appartement bien entretenu se compose d'une grande pièce de vie de 28 m2 avec 2 placards intégrés, d'une cuisine semi-équipée de 5 m2 ouverte sur le séjour, avec fenàªtre (ce qui rend l'appartement traversant).
Vous retrouverez ensuite une salle de bains avec une baignoire, un WC suspendu et un meuble vasque ainsi qu'une pièce de 6,5 m2 pouvant très facilement faire office de chambre.
Informations diverses sur le bien :
Chauffage électrique
Sur vide-sanitaire
Salle de bains rénovée en 2008
Cave de 8,5 m2 attenante à  l'appartement
Cave de 50 m2 environ au sous-sol, d'époque avec ses belles voà»tes et ses barriques de vin
Copropriété de 3 lots
Charges de copropriété : 70 EUR/mois
Rendement locatif intéressant pour d'éventuels investisseurs : 5%
Taxe foncière : 483 EUR
Le Poujol-sur-Orb bénéficie d'un emplacement idyllique pour tous les amateurs de nature :
Source de la Salvetat à  30 kms
Au pied du mont Caroux
Plage à  1 heure de route
Et beaucoup d'autres endroits à  visiter !
Renseignez-vous auprès de Jonathan qui se fera un plaisir de répondre à  toutes vos questions au 06 09 92 79 79 !

Caractéristiques

  • Placard

Diagnostics

Diagnostic de performance energetique (DPE) non communiqué

DPE : Non communiqué

CONTACTER L'AGENCE

EVIDENCE IMMOBILIER

6, rue du four de la Caux 34570 PIGNAN

Tél. : 06 20 61 02 06
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Localisation : LAMALOU LES BAINS (34240)

Environnement & proximité

Aéroport
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Gare TGV
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Golf
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Hopitaux
0,0 km
Plage
0,0 km
Port de plaissance
0,0 km

Localisation

Type de bien

Situation

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SNSM Le partenariat entre la SNSM et Côte & Littoral
nous est apparu comme une évidence.

Les sauveteurs en mer assurent quatre activités opérationnelles : le sauvetage en mer, la surveillance de nos plages, les missions de sécurité civile et la prévention du grand public à la sécurité.

Notre présence sur l’ensemble du littoral breton nous sensibilise au problème récurrent du financement de l’association Les Sauveteurs en Mer bénévoles ont besoin de nous pour :

  • Se former : par exemple, devenir nageur sauveteur nécessite près de 300 heures de formation.
  • Disposer du meilleur matériel pour intervenir en toute sécurité : gilets de sauvetage, tenues de mer, lignes de vie, casques, etc.
  • Entretenir et renouveler leur flotte : pour se rendre au plus vite sur les lieux d'accidents et sauver des vies.

La SNSM n'est pas un service de l'État, mais une association dont le financement repose sur la générosité de donateurs privés.

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