MAISON 5 PIECES 135 M2 PLAGE à PIED VILLELONGUE DE LA SALANQUE

OPPORTUNITà‰ RARE - VILLA 4 FACES 135 M² - TERRAIN PISCINABLE Découvrez le coup de cœur de Villelongue-de-la-Salanque (66410) ! Idéalement située dans un lotissement calme et résidentiel, cette maison familiale 4 faces de 135 m² habitables environ est édifiée sur une généreuse parcelle de 680 m² environ offrant un cadre de vie exceptionnel. Les Atouts Maà®tres du Bien • Superficie & Terrain : 135 m² habitables sur 680 m² de terrain, • Piscine : Terrain piscinable, parfait pour l'été méditerranéen, • Localisation : Proximité immédiate de Perpignan et des plages, • Indépendance : Villa 4 faces, assurant calme et luminosité, Configuration Familiale & Prestations Cette villa de 5 pièces répond aux exigences du confort moderne : • Espace Nuit : 3 grandes chambres lumineuses, • Salles d'eau : 2 salles d'eau fonctionnelles et 1 WC séparé, • Espace Supplémentaire : Un vaste atelier de 25 m² (ancienne chambre) modulable en bureau, salle de sport, ou annexe, • Extérieurs : 2 terrasses idéales pour la détente et les repas, Confort & à‰conomies d'à‰nergie • Isolation : Double vitrage intégral, • Chauffage/Clim : Climatisation réversible et chauffage électrique, • à‰nergie : 6 panneaux solaires déjà  installés, garantissant des dépenses énergétiques maà®trisées en autoconsommation et (ou) revente, Potentiel Unique et Flexibilité Cette maison offre des perspectives rares : • Indépendance Totale : Elle dispose de deux entrées autonomes, idéale pour une profession libérale, l'accueil familial, ou un projet locatif (rapport locatif), • Dépendances : Un garage fermé et une place de stationnement privative. Une opportunité unique pour une famille exigeante ou un investisseur averti dans les Pyrénées-Orientales. Contactez-nous sans tarder pour visiter ce bien rare ! Cette annonce référence 314012 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE ROUSSET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83849520800012. Prix du bien : 378 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2025 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr