APPARTEMENT T2 46 M2 BORD DE MER TOULON

Rare à  la vente: Dans le quartier recherché de la Serinette Cap brun, à  proximité des plages- Le Mourillon, de toutes commodités (commerces, écoles, transports bus), accessible aux personnes handicapées, je vous invite à  découvrir ce magnifique appartement de plus de 46m² offrant un emplacement de choix, des volumes et prestations de qualités (climatisation, double vitrage, beau revàªtement de sol, meubles design). Les plus: - Superficie loi Carrez de 46,67m² - Une pièce de vie lumineuse baignée de lumière de plus de 32m² - une grande chambre ouverte avec sa salle d'eau intimiste - Une vue prolongée par un magnifique jardin sans vis à  vis, ou vous apprécierez faire des barbecues l'été tout en vous baignant dans votre jacuzzi - La proximité immédiate de tous transports, commerces, écoles et plages - L'absence de vis à  vis, le calme tout en étant en ville - des meubles de qualité permettant un gain de place. Possibilité d'acquérir en sus, un emplacement de parking privé en extérieur (10 000€) Cet appartement est idéal pour pour un 1er achat, l'acquérir en résidence de vacances ou en vue de le louer (loyer mensuel annuel hc/mois 770€ ) Petite copropriété sans procédure en cours. Un appartement coup de cœur, à  visiter sans tard Cette annonce référence 282202 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAUD MAINGUY (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 80211970100059. Prix du bien : 229 600,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 750,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/01/2023 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr