Maison de 43m² avec deux jardins et un box 14470 Courseulles Sur Mer

Bienvenue à  Courseulles-sur-Mer, o๠le charme cà´tier rencontre le confort d'un foyer douillet. Cette maison de 43m² offre une opportunité exceptionnelle de vivre à  proximité des plages et des commodités, dans un cadre chaleureux et convivial.
Caractéristiques Principales :
Salon Séjour Convertible : Un espace de vie lumineux et spacieux offrant la possibilité de créer une petite chambre supplémentaire selon vos besoins.
Chambre Principale : Une chambre confortable pour des nuits paisibles et reposantes.
Cuisine : Une cuisine o๠préparer de délicieux repas devient un plaisir quotidien.
WC Indépendant : Pour plus de commodité et de confort.
Salle de Bain : Un espace dédié à  la détente avec tout le nécessaire pour votre routine quotidienne.
Extérieur Enchanté :
Profitez de la douce brise marine dans le jardin avant, parfait pour des moments de détente en plein air. De l'autre cà´té, découvrez un jardin arrière pittoresque, agrémenté d'un charmant abri de jardin, idéal pour ranger vos outils de jardinage ou créer un espace de loisirs supplémentaire.
Emplacement Idéal :
Située à  Courseulles-sur-Mer, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à  proximité des plages, des restaurants, des boutiques et des activités de loisirs. Profitez de la vie cà´tière tout en étant à  quelques pas des commodités urbaines.
En Bonus :
Un box garage est disponible en sus, proposé au prix attractif de 20000 € frais d'agence inclus, offrant un espace sécurisé pour votre véhicule ou du rangement supplémentaire selon vos besoins.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison charmante à  Courseulles-sur-Mer.
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Cette annonce référence 230793 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE JAVALOYES (EIRL) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 89175028300030.
Prix du bien : 149 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 142 500,00 €
Honoraires TTC : 4,56 %
Les honoraires d'agence sont à  la charge de l'acquéreur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 359
Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2024
Score DPE : 252 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr