ROCHEGUDE (30430)
Vente Appartement Maison Neuf Villa
Arrière pays
938 000
Honoraires à la charge du vendeur

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Descriptif de l'annonce

Réf. : P54776
vente appartement neuf 850 m2 terrasse rochegude (30430).

Nombre de chambres12
Surface habitable850 m²
Surface du terrain1 200 m²
vente propriété de gà®tes gard entre st Ambroix 30500 et Rochegude non loin des concluses de Lussan et des fumades Ancienne magnanerie en pierres du XVIIe siècle de 850 m² habitables rénovée comprenant 8 appartements dont 6 exploités en gà®tes à  dans un esprit rustique et champàªtre classés 2 étoiles par étoiles de France (nouveau label national) ayant une capacité de 33 personnes, (3 P3 respectivement de 80m2 ; 80m2 ; 70m2) ; (2 P2 : 80m2 et 40m2) ; 1 P4 de 90m2 + un appartement de fonction au rez de chaussée de plus de 103m² pouvant servir de conciergerie ou de gà®te supplémentaire étant actuellement la partie privative des propriétaires, dans lequel nous trouverons une cuisine indépendante équipée, un bureau, une buanderie, une salle a manger, un salon avec cheminée en pierre, une chambre, une salle de bain, un wc séparé. Attenant vous bénéficierez également d'une habitation indépendante de 132m² environ de type T5 entièrement rénovée en 2013 avec terrasse tropézienne (chauffage au sol par pompe à  chaleur et eau chaude par ballon thermo dynamique) 2 garages de 36m2 et 40m2. A cela vient s'ajouter un espace restaurant doté d'une salle intérieure de 20 couverts + des terrasses pouvant accueillir 60 couverts, d'une cuisine professionnelle neuve avec réserve et 2 caves. Le tout implanté sur un terrain clos de 1200 m² avec piscine coque 8 m x 4 m chauffée sécurisée et pataugeoire pour les enfants, cour intérieure, puits, et emplacements parking pour 10 voitures avec la possibilité d'acquérir un terrain attenant d'environ 2000m². Située à  800m de la Cèze, des conclusses de Lussan, non loin de Barjac et à  30 km d'Uzès. Le tout est vendu entièrement meublé pràªt à  exploiter Enorme potentiel de développement. Taxe foncière 3700€ Urgent vente cause retraite.Contacter Lilian PASCAL Spécialiste de la vente de propriétés de Gà®tes et Chambres d'hà´tes au 06 47 81 51 16 - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC) : 938000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PASCAL Lilian - Tel : 0647815116 - RSAC : 400120820 - Site internet : https://www.startgo.fr/static21/nos-honoraires - Numéro de carte professionnelle : CPI34022018000023857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires LILIAN PASCAL*Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à  usage d'habitation*Selon l'ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à  compter du 1er janvier 1987,*nos tarifs sont les suivants (les honoraires sont à  la charge des vendeurs).*TVA en vigueur 20%*L'ensemble des honoraires ne sont rémunérées qu'en cas de vente ou d'achat effectifs de votre bien par notre intermédiaire.*Ces honoraires peuvent àªtre partagées lorsque plusieurs agences ou agents commerciaux participent à  la réalisation de la transaction.*En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l'agence ayant reà§u le mandat initiaHONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D'HABITATION MANDAT SIMPLEDe 0 € à  15 000 € 14%De 15 001 € à  30 000 € 13%De 30 001 € à  50 000 € 12%De 50 001 € à  70 000 € 11%De 70 001 € à  90 000 € 10 %De 90 001 € à  100 000 € 9%De 100 001 € à  150 000 € 8%De 150 001 € à  200 000 € 7,5%De 200 001 € à  250 000 € 7%De 250 001 € à  300 000 € 6,5%De 300 001 € à  350 000 € 6%De 350 001 € à  400 000 € 5,5%De 400 001 € à  600 000 € 5%De 600 001 € à  800 000 € 5,5 %De 800 001 € à  1 000 000 € 4,5%De 1 000 001 € et t au delà  4%HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D'HABITATION MANDAT EXCLUSIF / ZEN / PREFERENTIELDe 0 € à  15 000 € 13%De 15 001 € à  30 000 € 12%De 30 001 € à  50 000 € 11%De 50 001 € à  70 000 € 10%De 70 001 € à  90 000 € 9 %De 90 001 € à  100 000 € 8%De 100 001 € à  150 000 € 7%De 150 001 € à  200 000 € 6,5%De 200 001 € à  250 000 € 6%De 250 001 € à  300 000 € 5,5%De 300 001 € à  350 000 € 5%De 350 001 € à  400 000 € 4,5%De 400 001 € à  600 000 € 4%De 600 001 € à  800 000 € 4,5 %De 800 001 € à  1 000 000 € 3,5%De 1 000 001 € et t au delà  3% - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial

Caractéristiques

  • Piscine
  • Terrasse
  • Garage
  • Parking

Diagnostics

Diagnostic de performance energetique (DPE)

F (336 Kwh/m²/an)

CONTACTER L'AGENCE

ALLIANCE COMMUNICATION

34000 MONTPELLIER

Tél. : 0634991071

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Localisation : ROCHEGUDE (30430)

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nous est apparu comme une évidence.

Les sauveteurs en mer assurent quatre activités opérationnelles : le sauvetage en mer, la surveillance de nos plages, les missions de sécurité civile et la prévention du grand public à la sécurité.

Notre présence sur l’ensemble du littoral breton nous sensibilise au problème récurrent du financement de l’association Les Sauveteurs en Mer bénévoles ont besoin de nous pour :

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