FRONTIGNAN (34110)
Vente Appartement Duplex T5
Bord de mer
149 500
Honoraires à la charge du vendeur

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DESCRIPTIF
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Descriptif de l'annonce

Réf. : 616_LIH_2019
vente appartement duplex t5 86 m2 bord de mer frontignan (34110).

Nombre de chambres4
Surface habitable86 m²
Appartement duplex T5 d'une surface de 86m2 loi carrez ( environ 135m2 pour la surface totale ).
Le bien se situe au sein d'une copropriété de 2 lots sans charges, il n'y aucune partie commune.
L'appartement se compose de:
En rez-de-chaussée:
Une entrée
Un dressing o๠l'on peut ranger manteaux, chaussures.. ou ce que vous voulez!
Une cave de 5,5m2 qui permet également de stocker.
Au 1er étage:
Une pièce a vivre de 41m2 exposée sud-ouest comprenant un coin salon, salle à  manger ainsi qu'une cuisine ouverte avec un grand bar. 2 portes fenàªtres donnant sur un balcon filant.
Une première suite de plus de 11m2 avec également une porte fenàªtre donnant accès sur un autre balcon, placards et salle de bain avec une baignoire d'angle.
Un WC séparé o๠il est possible de mettre une machine à  laver.
Au 2ème étage:
Une mezzanine de 17m2 (hors carrez) pouvant faire office de bureau
Une deuxième chambre de 15m2 (hors carrez) et sa petite salle d'eau
Une troisième chambre d'également 15m2 (hors carrez) avec rangements
Une quatrième chambre d'environ 12m2 (hors carrez) avec rangements
Une salle d'eau commune aux deux dernières chambres avec un accès personnel depuis chaque chambre
Un WC séparé
A savoir que les coins mansardés des pièces sont utilisés en tant que placards/rangements, ce qui permet d'optimiser au mieux la surface.
Le chauffage est au gaz, individuel, un radiateur est présent dans chaque pièce.
Chaque pièce à  l'étage bénéficie d'un velux.
L'appartement est en bon état et bien entretenu, on retrouve du carrelage ancien, des murs en bois et des poutres apparentes qui donnent un charme en plus. Une seule poutre est gàªnante au deuxième étage mais il suffit seulement de l'enjamber pour accéder aux portes des chambres.
Il n'y pas de garage ou place privée mais il y a un parking gratuit à  50 mètres et de nombreuses places disponibles à  cà´té du bien. Il est possible de rentrer un scooter/moto dans l'entrée en rez-de-chaussée.
Contactez vite Lison au 06 27 30 01 25 afin de visiter ou pour plus de renseignements

Caractéristiques

  • Balcon
  • Placard
  • Garage
  • Parking

Diagnostics

Diagnostic de performance energetique (DPE)

B (72 Kwh/m²/an)

CONTACTER L'AGENCE

EVIDENCE IMMOBILIER

6, rue du four de la Caux 34570 PIGNAN

Tél. : 06 20 61 02 06
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Localisation : FRONTIGNAN (34110)

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