APPARTEMENT T2 40 M2 BORD DE MER TOULON

Découvrez ce bel appartement T2 d'env 40 m² situé au 1er étage d'une résidence récente de 2016, avec ascenseur et stationnement privatif en sous-sol. Bénéficiant d'une exposition plein Sud, il offre une luminosité exceptionnelle et un balcon de 6,4 m² accessible depuis le séjour, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. Composition du bien : •Séjour lumineux d'environ 18 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée •Chambre spacieuse d'environ 13 m² avec rangements intégrés •Salle d'eau moderne avec douche (env. 4 m²) •WC indépendant Les prestations sont de qualité : double vitrage, stores électriques dans le séjour, résidence sécurisée, garantie décennale en cours. Un stationnement privatif en sous-sol complète ce bien. Quartier des 4 Chemins des Routes, secteur calme, recherché et proche de toutes les commodités (transports, commerces, écoles). Ce bien allie confort, modernité et emplacement idéal ! Idéal pour résidence principale ou investissement locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 187 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Emna KRIFA, Tél. : 0767606212, E-mail : emna.krifa@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520 151 895