APPARTEMENT T4 93 M2 TERRASSE BORD DE MER LA GARDE

à€ vendre – Bel appartement T4 à  La Garde Situé dans un quartier calme et recherché de La Garde, découvrez ce superbe appartement T4 lumineux, moderne et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple à  la recherche d'un espace confortable. Caractéristiques principales : • Type : Appartement T4 • Surface : 93 m² • Localisation : La Garde (proche commodités, écoles et transports, 5 min à  pied du centre ville) • à‰tage : 1er étage sans ascenseur Agencement : • Une belle pièce de vie spacieuse et conviviale, ouverte sur une terrasse de 20 m² avec une belle luminosité naturelle. • Cuisine moderne équipée, rénovée avec goà»t, au design contemporain et semi-ouverte sur le séjour. • Un espace bar / coin repas fonctionnel aménagé dans la loggia • Trois chambres confortables avec placards intégrés. • Salle de bain et douche et WC séparés. Atouts supplémentaires : • Appartement rénové avec des matériaux de qualité et une décoration chaleureuse • Double vitrage – isolation et luminosité optimales. • Nombreux rangements intégrés. • Résidence calme • Proche commerces, écoles, transports et accès rapide aux grands axes. Une cave de 7m² complète ce bien. Prix : 285 000€ Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare à  La Garde ! Cette annonce référence 300772 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GINO MALARDà‰ (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 94894586000013. Prix du bien : 285 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 247,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2023 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr