APPARTEMENT T4 78 M2 TERRASSE PAU

Secteur PAU nord, dans un quartier recherché, appartement familial avec un bel espace extérieur. Cet appartement T4 en rez-de-jardin, situé dans une résidence récente et sécurisée (portail électrique), a de quoi vous séduire ! Les atouts principaux : - Jardin privatif, idéal pour les enfants, les repas en extérieur ou les moments de détente - Belle terrasse exposée plein sud de 8,5 m² - Séjour spacieux et très lumineux, orientation sud - Cuisine ouverte à  aménager selon vos envies, possibilité de mettre la machine à  laver dans la SdB ou WC pour optimiser les rangements - 3 chambres confortables, dont 2 avec placards intégrés - Entrée avec placard, WC séparé, salle de bain avec double vasque Appartement en très bon état, très peu voire aucun travaux à  prévoir 2 places de parking privatives dans la résidence Résidence de 2012, bien entretenue et calme, proche des commodités et des transports. Idéal pour une famille, un couple ou un investissement locatif. Localisation : Pau nord, quartier agréable et recherché Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre ! Cette annonce référence 290408 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT SCHAFER (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 89365200800028. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 560,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2025 Score DPE : 104 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 868.00 € et 1174.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr