APPARTEMENT T2 38 M2 BORD DE MER CAVALAIRE SUR MER

En EXCLUSIVITà‰ : Proche du Centre-ville, des Plages, à‰coles et de Toutes Commodités. Au second étage d'une Résidence Sécurisée avec ascenseur et Piscine – GARAGE PRIVATIF fermé en sous-sol. Superficie totale : 39 m² plus Loggia de 7m2 AUCUN TRAVAUX à  prévoir Vendu Meublé ou non, selon votre projet - Appartement LUMINEUX et fonctionnel aux Prestations Modernes, et très joliment agencé : - Séjour de 21 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée - Balcon sans vis-à -vis, exposition Est – VUE Dà‰GAGà‰E - Chambre avec Placard - Salle d'eau Moderne - WC séparé - CLIMATISATION réversible pour un confort été/hiver Les + du bien : - AU CALME - Entièrement rénové en 2024 - Garage fermé en sous-sol - Résidence sécurisée (interphone, portail électrique) idéalement située - PISCINE dans la résidence - Ravalement des Faà§ades faites début 2025 - Faibles Charges : env. 95 €/mois Idéal pour : - Résidence principale ou secondaire - Investissement locatif (saisonnier ou à  l'année) - Excellent potentiel de rentabilité Contact pour renseignements et visites : Olivier Proust – Conseiller indépendant pour BSK Immobilier 06 61 53 40 05 o.proust@bskimmobilier.com Cette annonce référence 302174 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER PROUST (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 45196633700037. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr