APPARTEMENT DE PRESTIGE T4 95 M2 TERRASSE PIEDS DANS L'EAU CARRY LE ROUET

Situé au sein d'une résidence de standing, sécurisée et fermée, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Carry-le-Rouet, BSK Immobilier – Fabrice Geneuil vous présente en exclusivité ce magnifique appartement T3 de 95 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié en front de mer, à  seulement quelques pas de la plage du Rouet. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie d'environ 35 m², particulièrement lumineuse, composée d'un salon-séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une terrasse offrant une vue mer panoramique. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres baignées de lumière, toutes deux profitant d'une vue dégagée sur la mer. L'ensemble des pièces s'ouvre sur une vaste terrasse de 30 m², sans vis-à -vis, soigneusement aménagée, depuis laquelle vous apprécierez une vue imprenable sur la Méditerranée, la plage et les collines environnantes. L'appartement comprend également une salle de bains, un WC séparé et une buanderie spacieuse. En complément, ce bien dispose d'une cave, d'une place de stationnement privative au sein de la résidence ainsi que de places visiteurs. Rare à  la vente, cet appartement réunit emplacement d'exception, prestations de qualité et cadre de vie paisible. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Fabrice au 06 10 68 62 67. For foreign callers, please feel free to contact me in English. Cette annonce référence 304727 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE GENEUIL (EI) immatriculé au RSAC de CEYRESTE (13600) sous le numéro 79176139800027. Prix du bien : 822 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 140 Charges prévisionnelles annuelles : 1 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2025 Score DPE : 82 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr