STUDIO NEUF 18 M2 BORD DE MER CANNES

Si vous àªtes à  la recherche d'un pied-à -terre alliant confort et rentabilité, que ce soit pour de la location saisonnière, étudiante ou pour un premier achat, ce studio est une opportunité à  ne pas manquer. Situé dans le quartier des Anglais, à  proximité immédiate des parcs, commerces et transports, et à  deux pas du Lycée Carnot, ce studio d'une surface exacte de 18,81 m² se trouve au 1er étage sur 11 d'une résidence de standing construite aux alentours de 1970, avec gardien. La résidence est bien entretenue et sécurisée, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Entièrement refait à  neuf et climatisé, l'appartement bénéficie d'un agencement optimisé et d'une exposition ouest, apportant une belle luminosité. Aucun travaux à  prévoir : il est pràªt à  àªtre occupé ou loué immédiatement. Il conviendra parfaitement pour : un pied-à -terre pratique et confortable, un investissement locatif saisonnier ou étudiant avec bon rendement, un premier achat sécurisé. Les atouts du bien Résidence avec gardien Studio entièrement rénové et climatisé Exposition ouest 1er étage sur 11 Proximité immédiate des commodités et du Lycée Carnot Bon potentiel locatif Informations copropriété Copropriété de 559 lots (dont 197 lots principaux) Pas de procédure en cours Appel de fonds prévisionnel annuel : 990 € (comprenant gardien, eau froide, eau chaude, chauffage et fonds ALUR) N'hésitez à  contacter Adeline Le Cravier au 06.22.04.20.46 pour une visite Cette annonce référence 323388 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADELINE LE CRAVIER (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 44197434200053. Prix du bien : 143 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 559 Charges prévisionnelles annuelles : 990,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/11/2022 Score DPE : 179 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 216.00 € et 292.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr