MAISON D'ARCHITECTE VUE MER CANNES

Maison d'architecte des années 50 – Vue mer panoramique Cannes & àŽles de Lérins Quartier Résidentiel, cette maison familiale d'environ 160 m² offre un charme authentique et un fort potentiel de rénovation. Conà§ues sur deux niveaux avec de beaux volumes, une luminosité traversante et une belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée : entrée desservant son grand escalier, séjour ou chambre, 2 chambres avec salle d'eau, WC indépendant. Une espace peut àªtre aménagée en cuisine ou buanderie au gré de vos envies. à€ l'étage : vaste séjour avec cheminée, cuisine indépendante (possibilité d'ouverture), 2 chambres, salle de bain, WC indépendant. Terrasse exposée sud-est avec VUE MER IMPRENABLE, Cannes et les àŽles de Lérins. Parcelle arborée de 477 m² avec 'son' arbre remarquable, environnement prisé. GARAGE FERMà‰. Une maison qui a besoin de servir une nouvelle tranche de vie, idéale pour un projet de rénovation familiale. Proximité des transports, commerces, centre-ville. Hà´pital VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Cette annonce référence 302604 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTEL BENITO (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 83107934800015. Prix du bien : 985 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 940 000,00 € Honoraires TTC : 4,79 % Les honoraires d'agence sont à  la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2025 Score DPE : 261 kWhEP/m²/an Score GES : 82 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5180.00 € et 7050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr