MAISON 4 PIECES 139 M2 SAUVE

Située à  moins de 10 mn de Sauve et ses commerces, cette jolie villa en R+1 de 139 m² bà¢tie sur un terrain clà´turé de plus de 1000 m² saura vous séduire par son environnement et son état irréprochable. Le rez de chaussée se compose d'une spacieuse pièce de vie climatisée donnant sur une terrasse bien exposée avec vue sur le jardin, une cuisine meublée et semi-équipée, une salle d'eau avec douche à  l'italienne et double vasque, une chambre, une buanderie et une toilette séparée. A l'étage, un coin bureau, deux chambres et une salle d'eau avec toilette. L'extérieur arboré bénéficie de beaux volumes o๠vous trouverez une piscine au sel de 8 x 4, un sous-sol à  hauteur d'homme de 45 m², un chenil pour d'éventuels chasseurs ou éleveurs Les atouts de la maison : climatisation dans la pièce de vie ou le poàªle à  granulés ajoute une touche de chaleur, menuiseries PVC en double vitrage, isolation des combles récente, portail automatique. Votre conseiller BSK Immobilier, Lionel RODIER O6.81.447.157, l.rodier@bskimmobilier.com Cette annonce référence 326763 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL RODIER (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 85056152300018. Prix du bien : 331 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2026 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr