MAISON CONTEMPORAINE BORD DE MER HERMANVILLE SUR MER

Découvrez cette maison contemporaine construite en 2003, édifiée sur un terrain de 600 m², offrant un cadre de vie agréable. Elle est située dans un petit lotissement de 12 lots. D'une surface totale est de 90 m² habitables et elle se compose de : * Un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'une superficie d'environ 40 m². * 3 chambres confortables avec rangements * une salle d'eau moderne, * un garage attenant * une spacieuse terrasse exposée sud entourée d'un beau jardin arboré et clos. * possibilité d'agrandissement parcelle entièrement constructible Un cadre de vie verdoyant, calme et pratique à  2 kms de la plage et à  10 kms de Caen DPE : D On aime : - Construction récente 2003 - Aucun vis à  vis - 700 m commerces et écoles, transports (bus de ville) - 10mm de CAEN CHU - 2 kms de la plage Si vous cherchez une maison alliant confort et praticité, entre mer, campagne et vie urbaine, cette offre est faite pour vous. Contactez Véronique GUEZET pour saisir cette opportunité de vie unique. Cette annonce référence 299576 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Và‰RONIQUE GUEZET (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 47796721000048. Prix du bien : 358 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2025 Score DPE : 217 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr