MAISON 6 PIECES 140 M2 COURSAN

EN EXCLUSIVITà‰ à€ COURSAN - VILLA 4 FACES DE 140 M² - 5 CHAMBRES - GARAGE - PISCINE - TERRAIN CLOS ET ARBORà‰ DE 1400 M² Si vous recherchez une charmante villa à  proximité de Narbonne, cette propriété pourrait parfaitement répondre à  vos attentes. Avec ses 140 m², elle offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Le terrain de 1 400 m², entièrement clos et arboré, crée une atmosphère paisible et agréable. Le salon lumineux de 35 m², agrémenté d'un poàªle à  granulés, promet des soirées chaleureuses, tandis que la cuisine équipée de 11 m² est idéale pour préparer de délicieux repas. Vous découvrirez une chambre de 10 m² au rez-de-chaussée, une chambre de 11 m² au demi-étage inférieur ainsi que trois chambres (11, 11 et 17 m²), dont l'une donne accès à  un grenier entièrement aménagé. à€ l'extérieur, la piscine et le coin terrasse sont parfaits pour se détendre ou recevoir des amis. De plus, un forage est à  votre disposition pour l'entretien de votre jardin, vous assurant un espace extérieur toujours verdoyant. Atouts supplémentaires : La maison est agencée sur plusieurs niveaux, comprenant un rez-de-chaussée, un demi-étage supérieur et un demi-étage inférieur. Fenàªtres en double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal Système de chauffage central au gaz, complété par un poàªle à  granulés Volets en aluminium, alliant esthétique et durabilité Portail électrique pour un accès facile et sécurisé Garage spacieux de 30 m² avec possibilité de garer plusieurs véhicules, y compris un camping-car, sur le terrain Grand grenier aménagé Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa spacieuse et lumineuse, à  proximité de Narbonne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Cette annonce référence 285832 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE DELORD (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 82226398400012. Prix du bien : 362 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2025 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr