MAISON D'ARCHITECTE LES ARCS

Votre conseillère en immobilier spécialiste du secteur des Arcs sur Argens et alentours vous propose à  la vente cette maison d'architecte de 8 pièces des années 2000.
Rare et exceptionnelle, à  proximité du centre ville, à  5 minutes à  pied!
Venez découvrir cette ravissante maison d'architecte d'environ 210 m² de surface habitable, édifiée sur un grand jardin paysagé et arboré, d'environ 3200m². Emplacement privilégié pour cette maison avec vue sur le rocher de Roquebrune sur Argens. Au calme absolu.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour chaleureux d'environ 60 m2 avec plafond cathédrale, une cheminée, une mezzanine pouvant servir de bureau et de coin nuit. Celui-ci se prolonge sur une belle véranda d'environ 19 m².
La cuisine fermée et équipée, 1 salle de bain balnéo et son hammam, 1 suite parentale d'environ 20 m², 1 buanderie, 1WC.
A l'étage, 4 chambres, 3 salles d'eau, 1 kitchenette, 1wc.
Au sous sol d'environ 38m², vous trouverez un local technique avec adoucisseur d'eau, 2 ballons d'eau chaude, salle de sport, cave à  vin.
Double garage de 50m² avec haut plafond avec porte automatique, pouvant accueillir un camping-car.
A l'extérieur:
Une cuisine d'été attenant à  une grande terrasse ombragée.
Une grande piscine de 10m x 5m chauffée par une PAC et possédant une couverture rigide sur rails.
De nombreux abris de jardin.
Possibilité de faire 2 logements distincts! Ideal grande famille ou maison d'hà´te!
Coté technique :
la villa est équipée de baies vitrées aluminium à  galandage, fenàªtres PVC double-vitrage, volets roulants en aluminium motorisés.
Chauffage au sol réversible par PAC Daikin. Fibre optique avec distribution RJ45 sur cinq points, cà¢blage pour Home cinéma.
Portail automatisé, arrosage automatique assuré par le canal, citerne de 30m3, Tout à  l'égout, Alarme, …
VISITE VIRTUELLE A LA DEMANDE
Mon avis : Très belle maison d'architecte avec de beaux volumes, dans un environnement d'exception!
Un havre de paix! Coup de cœur assuré pour les amoureux de la nature!
Ce bien vous intéresse? Contactez-moi pour plus d'informations et une visite
Visites possibles tous les jours, dimanche et jours fériés compris
Cette annonce référence 191781 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE BARBIERI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 88029666000017.
Prix du bien : 825 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2022
Score DPE : 97 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr