MAISON 4 PIECES 103 M2 LA ROQUE D ANTHERON

Charmante villa de plain-pied – 4 pièces – 103 m² habitables – Parcelle 500 m² – Piscine (10m2) – Environnement calme Située au calme, au cœur de la Provence, cette magnifique villa construite en 2006 offre un cadre de vie privilégié sur une parcelle de 500 m², entièrement close et arborée. D'une superficie habitable d'environ 103 m², elle se compose d'un vaste séjour lumineux agrémenté d'un poàªle à  bois, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'un bureau (8,17 m²) et d'un cellier (7,23 m²). à€ l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 18,57 m², idéale pour savourer les belles journées provenà§ales, ainsi que d'une piscine (10 m²) exposée plein sud, équipée d'un filtre à  sable et d'un entretien au chlore. Un abri fermé en dur de 12,72 m² complète l'ensemble. L'accès à  la propriété est facilité par un portail électrique, permettant de stationner jusqu'à  trois véhicules à  l'intérieur. Cà´té confort, la maison dispose de deux climatisations réversibles et d'un poàªle à  bois entretenu chaque année. Aucun travaux n'est à  prévoir. L'environnement est particulièrement calme, avec la possibilité de construire un garage supplémentaire si souhaité. Cette annonce référence 307517 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK BRUNET (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 90252081600015. Prix du bien : 420 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr