APPARTEMENT T2 30 M2 FAYENCE

Situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement de 30m² (loi Carrez) et 40m² en surface totale offre une belle luminosité grà¢ce à  son exposition sud-ouest. Il bénéficie d'une vue dégagée et d'un emplacement idéal en plein cœur du village, à  proximité de toutes les commodités. L'entrée se fait au 3ème étage, avec un escalier privatif menant directement à  l'appartement. Ce dernier comprend un séjour avec cuisine ouverte, équipé de la climatisation réversible et d'une cheminée, assurant un confort optimal tout au long de l'année. La chambre est séparée et dispose d'une salle d'eau attenante. Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif dans un cadre agréable à  Fayence. Fibre optique Taxe foncière : 552€ Charges de copropriété : 400€/an Cette annonce référence 303855 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE BLANCHARD (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 97930191800012. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2025 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr