MAISON BOIS AMIENS

Amiens Hortillonnage, secteur Halage, - cadre naturel exceptionnel - jardin arboré - Accès direct aux Hortillonnages avec emplacement pour barque - Laissez-vous séduire par cette maison en bois pleine de charme, nichée dans un écrin de verdure, en bord direct de la Somme. Un cadre de vie unique o๠l'on vit au rythme de la nature, Un véritable havre de paix en pleine ville- Distances clés: à  seulement 15 minutes à  pied du centre -ville et 20 minutes de la gare. Paris: 1h45/ Lille: 1h30/ Rouen 1h30 Une opportunité rare et privilégiée, parfaite pour se ressourcer ou pour un projet locatif insolite au coeur des Hotillonnages. Atout rare: le terrain bénéficie d'un accès direct aux hortillonnages avec la possibilité d'y stationner une barque. Une invitation permanente aux balades, à  la pàªche ou simplement profiter de ce patrimoine naturel unique. Le bien (environ 36 m2) comprend: un séjour lumineux de 14 m2 avec poàªle à  bois , une cuisine séparée de 13 m2, une salle de bain avec baignoire, radiateur électrique, ballon d'eau chaude de 150L, toilettes sèches, le coin nuit cosy de 4 m2 avec baie vitrée ouvrant sur la terrasse et vue sur l'extérieur arboré (non considéré comme chambre mais idéal pour un couchage). A l'extérieur: un jardin verdoyant et arboré de 826 m2, une terrasse intimiste, et la Somme à  vos pieds - Taxe foncière: 637 euros. Pas de DPE requis(surface inférieure à  50 m2, article R126-15 CCH Votre conseillère Karima KARECHE, disponible au 07 49 59 25 84 pour vous accompagner dans ce projet d'achat! Cette annonce référence 322156 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARIMA KARECHE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 91222097700017. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr