LOFT DE MAîTRE GAUCHIN LEGAL

Nichée au cœur de la campagne verdoyante de Gauchin Légal, à  proximité du parc d'Olhain, Le Chà¢teau de la marche, cette magnifique demeure du 18ème siècle, érigée en 1707, incarne l'élégance et l'authenticité des grandes propriétés historiques. Restaurée avec des matériaux nobles et un souci du détail remarquable, elle allie charme d'antan et confort moderne sur plus de 400 m² habitables, (plateaux de 200m2 pour le bà¢timent principal) Un cadre naturel exceptionnel et des activités à  portée de main En franchissant le portail, vous découvrirez cette majestueuse bà¢tisse, entourée d'un parc arboré d'environ 12 500 m², agrémenté d'un petit cours d'eau o๠vous pourrez profiter de paisibles moments de pàªche à  la truite. Le terrain, piscinable, offre aussi la possibilité de créer un véritable espace de détente en plein air. Pour les amateurs de nature et de sport, la foràªt domaniale d'Olhain, située à  la jonction du bassin minier et des plaines de l'Artois, est parfaite pour les randonnées, les balades à  vélo et les escapades en pleine nature. à€ quelques minutes seulement, le Golf Public d'Olhain, l'un des joyaux du parc, offre un parcours agréable pour les passionnés de golf. Intérieurs raffinés et multiples possibilités Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée imposant, une vaste salle à  manger de 40 m², une cuisine indépendante, et un espace de réception composé d'une salle de cinéma avec bar et une cheminée à  double foyer, donnant sur un grand salon, idéal pour accueillir vos invités dans une ambiance chaleureuse et raffinée. Premier étage : Trois suites parentales élégantes, chacune avec salle de bains et WC privatifs, offrant confort et intimité. Une quatrième chambre reste à  rénover, offrant un potentiel supplémentaire. Deuxième étage : Une suite parentale spectaculaire de plus de 80 m² avec poutres apparentes, grand dressing, salle d'eau et WC, révélant une belle hauteur sous plafond et un charme authentique. Grenier : Plus de 50 m² d'espace brut, idéal pour aménager un loft, une salle de jeux ou des chambres supplémentaires. Espaces annexes et potentiel d'agrandissement Dépendance de 128 m² à  réhabiliter, offrant un potentiel pour créer des chambres supplémentaires ou un espace bien-àªtre. Garage et grand atelier de 450 m², parfaits pour des projets de réception, des ateliers d'artistes ou des événements privés. Opportunité d'investissement unique Avec ses volumes généreux et son caractère exceptionnel, cette propriété se pràªte parfaitement à  un projet de maison d'hà´tes, de gà®te de charme ou de lieu de réception. Imaginez les possibilités : mariages, séminaires, réceptions privées ou retraites en pleine nature. Accessibilité à€ seulement 20 minutes de la gare d'Arras, vous rejoignez Paris en moins de 50 minutes, 50 minutes de Lille, Angleterre par Calais 50 minutes offrant ainsi un accès rapide pour vos futurs hà´tes ou clients. Cette annonce référence 287220 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NAJOUA EL ALAOUI (EI) immatriculé au RSAC de NANTERRE (92000) sous le numéro 43984902700032. Prix du bien : 790 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2022 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490.00 € et 4790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr