MAISON 6 PIECES 204 M2 LA MOTTE

Nichée au cœur d'un quartier recherché, cette superbe villa provenà§ale bénéficie d'une position dominante dans une impasse paisible, à  seulement trois minutes du centre du village. à‰difiée en 1999, la propriété a été soigneusement entretenue et entièrement rénovée par les propriétaires actuels. Les espaces de vie ont été repensés pour offrir confort et modernité : transformation ingénieuse des pièces annexes et garages en sous-sol, installation de larges baies vitrées en aluminium double vitrage, créant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. La maison bénéficie d'une surface d'environ 204 m² et offre un agencement particulièrement fonctionnel : la pièce de vie principale, spacieuse et lumineuse, intègre une cuisine ouverte moderne et une arrière-cuisine pratique. Le rez-de-chaussée accueille également quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que deux salles d'eau. La villa s'accompagne d'un niveau inférieur aménagé comprenant notamment une salle de sport, un espace cinéma, une salle de jeux avec kitchenette, une chambre indépendante avec salle de douche, une cave à  vin climatisée, ainsi que des espaces de rangement, buanderie et atelier. à€ l'extérieur, vous découvrirez un vaste pool house avec coin barbecue, invitant à  la convivialité, jouxtant une belle piscine de 10 m x 5 m, bordée de larges terrasses ensoleillées. Le terrain de 6.200 m², entièrement clos et paysagé, offre un écrin de verdure harmonieux, o๠se màªlent arbustes, arbres méditerranéens et massifs fleuris. Plusieurs espaces de stationnement sont disponibles, avec de grands parkings, des abris pour voitures, idéal pour recevoir en toute sérénité. Pour parfaire cet art de vivre typiquement provenà§al, un boulodrome situé à  proximité de la cuisine d'été vous invite à  des parties de pétanque animées sous les oliviers. Cà´té équipements, la villa offre un confort optimal avec climatisation réversible dans toutes les pièces et un ballon d'eau chaude alimenté par pompe à  chaleur. La fosse septique est neuve et conforme aux normes en vigueur. Cette propriété exceptionnelle promet une qualité de vie rare, au calme absolu, sans aucun vis-à -vis. Située à  seulement 25 minutes des plages et 30 minutes de Fréjus, elle profite également d'un environnement privilégié, entourée de domaines viticoles prestigieux, de sites naturels remarquables, sans oublier un golf de renom et plusieurs restaurants gastronomiques, hà´tels et spas à  proximité. Une villa de charme, offrant un art de vivre authentique au cœur du Var, entre nature, confort et élégance. Maison à  vendre par l'agence immobilière Janssens immobilier de Sainte-Maxime. Grà¢ce à  notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à  chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle. Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans plus de 50 pays. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Conformément à  la réglementation en vigueur, la surface DPE de ce bien est établie sur la base d'un mesurage normé de la surface habitable. Ce mesurage peut différer de la surface totale mesurée avec précision par nos équipes commerciales.