MAISON 6 PIECES 145 M2 BORD DE MER BANDOL

Dans un environnement résidentiel très recherché, sur les hauteurs de Bandol, à  seulement 3 km du centre-ville, venez découvrir cette charmante villa provenà§ale d'environ 145 m², située au calme absolu, au sein d'un lotissement sécurisé et prisé. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée traditionnelle, ouverte sur l'espace piscine, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, prolongée par une salle à  manger, donne accès à  une agréable terrasse couverte, parfaite pour profiter des repas en extérieur toute l'année. La maison offre : 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée Deux grandes salles de bains (baignoire et douche) Une buanderie pratique Un sous-sol d'environ 43 m² avec fenàªtres vient compléter le bien et offre de multiples possibilités : bureau, salle de jeux, atelier ou espace de rangement selon vos besoins. à€ l'extérieur, le jardin arboré en restanques, sans vis-à -vis, invite à  la détente : Piscine pour profiter pleinement des beaux jours Terrasse couverte pour les moments de partage Belle exposition, offrant une vraie vie dedans-dehors Une maison idéale en résidence principale ou secondaire, alliant charme, tranquillité et qualité de vie. Infos pratiques : Charges du lotissement : 42 €/mois Taxe foncière : 2 518 € à€ visiter sans tarder ! Cette annonce référence 286107 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRIGITTE DERETIC (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 50782182500027. Prix du bien : 949 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2025 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr