APPARTEMENT T3 70 M2 TERRASSE FAYENCE

Dans une résidence récente (2013), sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce très bel appartement de 70m² (69,23m²- loi Carrez), idéalement situé au CALME, à  deux pas du village. Son exposition SUD et OUEST lui confère une luminosité exceptionnelle et une VUE panoramique depuis toutes les pièces. Caractéristiques : - Entrée avec placard, - Séjour climatisé, - Terrasse couverte, - Cuisine ouverte, aménagée et équipée, - Deux belles chambres avec placards, - Salle de bains et WC séparés; - ASCENSEUR, - GARAGE, - CAVE au rez-de-chaussée, - Possibilité d'acquérir un garage supplémentaire, - Parking au pied de la résidence, - Bornes de recharge individuelles pour voitures électriques en cours d'installation, - Faibles charges. Emplacement privilégié : Résidence calme et sécurisée, proche des commodités et accessible à  pied. Aucun travaux à  prévoir ! Produit très rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité ! Cette annonce référence 276193 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE HUMEAU-BOUCHERAT (EIRL) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 82105770000014. Prix du bien : 328 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 1 440,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr