MAISON 9 PIECES 195 M2 PUGET SUR ARGENS

A Puget Sur Argens, dans un secteur calme et développement, je vous propose cette bà¢tisse construite 1972 exposée plein sud et sans vis-à -vis composée de 2 maisons indépendantes pour un total d'environ 195m². Maison 1 : Haut de villa de 123m² de type 5 avec terrasse de 18m² A l'extérieur, la parcelle est entièrement clà´turée et accessible par portail coulissant. Possibilité de garer plusieurs véhicules. A l'intérieur, on entre sur une pièce de vie lumineuse donnant accès à  la terrasse. Il est possible d'ouvrir l'espace sur la cuisine. Le couloir dessert ensuite 3 belles chambres, une salle d'eau moderne, un WC indépendant et 2 placards de rangement. Un 2e salon/séjour de 33m² vient compléter le tout et possède un accès indépendant, idéal pour en faire un studio ou pièce professionnelle. Maison 2 : Bas de villa d'environ 72m² de type 4 avec garage de 42m² A l'extérieur, le terrain est également clos et accessible par un portail et permet d'accueillir plusieurs véhicules, sans compter le garage de 42m². A l'intérieur, on entre dans la pièce de vie par une grande terrasse couverte. La maison possède également 3 chambres, une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC indépendant et un placard de rangement. Une pièce d'environ 15m² fait la jonction entre la partie habitable et la garage, de quoi stocker de nombreuses affaires. Un cellier extérieur complète l'ensemble. Doubles vitrages PVC, VMC, Climatisation réversible, Volets bois, 2 Cumulus 300L, Tout à  L'égout. /!\ Travaux à  prévoir, me contacter pour plus de renseignements. Vidéo disponible après premier échange Cette annonce référence 287966 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SAMANTA RANCAGNO (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 92152636400028. Prix du bien : 459 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2022 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr