LOFT 5 PIECES 100 M2 BORD DE MER SAINT CYPRIEN

VILLA INDIVIDUELLE 3 FACES COUP DE CŒUR à€ SAINT CYPRIEN VILLAGE ! à€ deux pas des écoles, et des commerces ! Située à  Saint Cyprien Village, à  4min à  pied de la crèche, des écoles St Pierre et Desnoyers et des commerces, cette villa rénovée faà§on loft vous offre 100 m² de bonheur (94 m² loi Carrez), sur 368 m² de terrain. Au rez-de-chaussée : Une entrée sympa avec WC invité Un salon lumineux d'environ 30 m² qui s'ouvre sur l'extérieur et vous tend les bras pour vos soirées d'été Une cuisine indépendante, moderne et équipée Un grand garage transformable selon vos envies (salle de jeux, chambre d'amis, salle de sport… à  vous de choisir !) Une buanderie séparée à€ l'étage : 4 belles chambres (dont 3 avec balcons et 4 dressings – oui!) Une salle d'eau stylée avec douche XL et double vasque Un WC séparé et un cellier pratique pour ranger Plusieurs stationnements intérieurs, menuiseries récentes, climatisation réversible partout, double vitrage… tout y est ! Et cerise sur le gà¢teau : cuisine d'été, piscine 8x4, terrain de pétanque... à€ visiter sans tarder !...Contactez-moi vite, 1er contact par téléphone, cette pépite ne restera pas longtemps sur le marché ! Cette annonce référence 306901 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE BRUNEL (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 84314247200011. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2025 Score DPE : 118 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr