MAISON 6 PIECES 140 M2 SALON DE PROVENCE

à‰légante villa familiale – Secteur résidentiel recherché – Salon-de-Provence Au cœur de la Provence, Salon-de-Provence séduit par son art de vivre, son patrimoine historique et son dynamisme économique. Idéalement située entre Aix-en-Provence, Marseille, le Luberon et les Alpilles, la ville offre un cadre de vie privilégié alliant authenticité provenà§ale, accessibilité et qualité de vie. Dans un secteur résidentiel particulièrement recherché et au calme, à  seulement 15 minutes à  pied du centre-ville et 5 minutes en voiture, à  proximité immédiate des écoles, commerces et transports, découvrez cette élégante villa traditionnelle T6 d'environ 140 m², parfaitement entretenue et offrant des prestations de qualité. à‰difiée sur un terrain arboré et entièrement sécurisé d'environ 400 m², la propriété bénéficie d'un environnement paisible au sein d'un lotissement en impasse. Elle dispose d'un garage de 17 m² ainsi que d'une large entrée pavée de 36 m² en autobloquants, permettant de stationner jusqu'à  six véhicules. Rez-de-chaussée Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée spacieux de 9 m², desservant : une cuisine indépendante entièrement équipée de 11 m² une magnifique pièce de vie de 40 m², lumineuse, composée d'un salon et d'une salle à  manger Cette pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud de 21 m², équipée d'un store, idéale pour profiter pleinement du climat provenà§al. Ce niveau comprend également : une buanderie fonctionnelle de 4 m² un WC indépendant avec lave-mains un accès direct au garage à‰tage L'espace nuit propose : une suite parentale avec dressing d'environ 22 m² une salle d'eau de 6 m² trois chambres confortables d'environ 12 m² chacune, avec placards intégrés un WC indépendant avec lave-mains Extérieurs Le jardin arboré invite à  la détente et à  la convivialité avec : un espace barbecue et four à  pizza d'environ 12 m² un abri de jardin Un cadre idéal pour recevoir famille et amis et profiter pleinement des beaux jours. Une opportunité rare Cette propriété offre un équilibre idéal entre confort, fonctionnalité et douceur de vivre provenà§ale, constituant une opportunité rare pour une famille à  la recherche d'un bien de qualité dans un environnement privilégié. à€ découvrir sans tarder. Contact : Laurent Billard Salonnais BSK Immobilier Téléphone : 06 02 06 11 01 Email : l.billard@bskimmobilier.com Cette annonce référence 324002 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT BILLARD (EIRL) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 88751462800023. Prix du bien : 475 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr