APPARTEMENT T2 28 M2 BORD DE MER SEIGNOSSE

Investissez à  Seignosse – Rentabilité 7,4 % sécurisée ! T2 meublé en LMNP dans résidence 3 'Les Tuquets', entre dunes et océan. Revenus garantis jusqu'en 2026 : 1 108 €/trimestre, màªme sans locataire Bail automatiquement reconduit par le gestionnaire Usage 100 % locatif – pas d'usage personnel possible (conditions du bail) Rendement brut : 7,4 % Fiscalité LMNP avantageuse Charges faibles : taxe foncière 177 €/an, gestion 239 €/an Appartement 28 m² + balcon 6 m², équipé et pràªt à  louer. Cadre idyllique : plage à  pied, piscine chauffée, spa, tennis, commerces. Zéro gestion, rentabilité stable, emplacement premium. Un placement plaisir et rentable. Cette annonce référence 266188 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Cà‰LINE ZUCCHI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91112852800013. Prix du bien : 60 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025 Score DPE : 329 kWhEP/m²/an Score GES : 97 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr