MAISON 5 PIECES 144 M2 PLAGE à PIED HYERES

A HYERES, dans le quartier calme et résidentiel de l'Ayguade, Villa de standing entièrement rénovée en 2026 par une Architecte d'Intérieur, mitoyenne d'un cà´té sur un terrain en pleine propriété, saura vous séduire par ses prestations de qualité. Pas de travaux à  prévoir. Dès l'entrée, un magnifique espace de vie convivial vous séduira par la luminosité du grand salon-séjour ouvert sur une terrasse ainsi que sa belle cuisine aménagée et équipée ouverte également, grà¢ce à  sa baie à  galandage, sur une belle et spacieuse terrasse couverte. Au RDC vous aurez également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, un grand dressing et sa buanderie. A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres dont 2 avec accès à  une belle terrasse/solarium et climatisées, une salle de bains et un WC indépendant. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé, de 2 stationnements pour vos véhicules ou votre bateau ainsi qu'un local de rangement et stockage. Idéalement située à  seulement 400 mètres de la plage, du cœur du village et de son charmant port, cette villa en pleine propriété constitue un bien rare sur le marché. N'hésitez pas à  me contacter pour programmer une visite Cette annonce référence 331087 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE JANNIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 51375851600019. Prix du bien : 824 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026 Score DPE : 90 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr