LONGèRE 6 PIECES 165 M2 ORBEC

Emmanuel Cauchois immobilier, vous présente cette agréable longère en colombages de 165m2 sur un terrain de 1220m2 environ, restaurée avec goà»t, située à  environ 10 minutes d'Orbec et 15 minutes de Livarot. La toiture est en très bonne état. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande salle/salon lumineuse d'environ 80 m2 avec son insert à  bois, un placard de rangement, d'une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain + douche avec dressing et placard, WC indépendant. A l'étage : 2 chambres de plus de 10m2 en enfilade et une autre indépendante ( chambre parentale), une buanderie, un bureau. (La buanderie et le bureau peuvent servir de chambre mais inférieur à  9m2). La 3 chambres a également un accès par l'extérieur par un escalier. A l'extérieur, une belle terrasse d'environ 40m2, un portail électrique, un terrain clà´turé, une piscine chauffée par une pompe à  chaleur et pour finir un beau bà¢timent d'environ 60m2 démontable. Vous avez envoyé Cette annonce référence 307055 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL CAUCHOIS (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 51868782700049. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/12/2021 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1881.00 € et 2545.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr