APPARTEMENT T7 170 M2 LEMBEYE

à€ vendre à  LEMBEYE, en plein cœur du village, cet ancien local commercial avec logement offre un fort potentiel (notamment la création de plusieurs appartements) . Ancienne boucherie, la bà¢tisse s'étend sur trois niveaux plus un sous-sol ( 170 m² habitables + 110 m ² d'annexes), avec une large vitrine donnant directement sur la rue principale, idéale pour une activité professionnelle ou artisanale. Le bien nécessite une rénovation complète, mais offre de nombreuses possibilités : création d'un commerce avec logement à  l'étage, transformation en habitation principale ou investissement locatif. Les volumes sont généreux, le bà¢ti est sain, et l'emplacement assure une belle visibilité. Classé en G au Diagnostic de Performance à‰nergétique, ce bien peut ouvrir droit à  des aides à  la rénovation dans le cadre d'un projet global, permettant ainsi de valoriser l'ensemble tout en maà®trisant le budget travaux. Le prix de vente est de 121 000 €. Une belle opportunité pour les porteurs de projets ambitieux ou les amoureux de l'ancien à  réinventer. Contactez-moi pour en savoir plus ou planifier une visite. Cette annonce référence 281706 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARJORIE KRASNIQI (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 89971218600019. Prix du bien : 121 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 115 000,00 € Honoraires TTC : 5,22 % Les honoraires d'agence sont à  la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2025 Score DPE : 427 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3740.00 € et 5110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr