LOFT T2 59 M2 AMIENS

A vendre, hyper centre d'Amiens, au cœur du quartier historique des Halles, dans une petite copropriété calme, découvrez ce superbe appartement lumineux de 60 m² entièrement rénové avec goà»t. Situé à  deux pas de tous les commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie, boucherie, etc.), à  moins de 5 min à  pied de la Cathédrale et 1,3km de la Gare d'Amiens, il offre un cadre de vie urbain et serein, idéal au quotidien. Vous allez aimer la pièce de vie baignée de lumière avec vue panoramique sur le Beffroi, la cuisine aménagée/équipée ouverte avec le bar très convivial, salle de bain avec baignoire/WC et dressing sur mesure, un espace nuit élégant qui pourra aisément àªtre refermé selon vos besoins ainsi que nombreux rangements intégrés dans le couloir d'entrée et la pièce de vie. Ce bien a été rénové il y a 3 ans, il ne nécessite absolument aucun travaux. Double vitrage PVC. Chauffage électrique avec un DPE en C (consommation électrique mensuelle d'environ 50 €/mois lissé à  l'année). Charges de copropriété faibles : 1 050 €/an (88€/mois). Bonus intéressant : accès privatisé au parking souterrain (possibilité de louer un box privé) ; Carrefour Market et Basic Fit au pied de l'immeuble. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif (fort potentiel en location courte durée grà¢ce à  son emplacement et sa vue unique). Photos et vidéos supplémentaires sur demande. Appelez-moi pour plus d'infos ! Cette annonce référence 296533 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATHILDE OBRY (EIRL) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 84877201800018. Prix du bien : 161 500,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2025 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr