MAISON CONTEMPORAINE OLORON SAINTE MARIE

Dans les Pyrénées – Atlantique, la situation géographique idéale d'OLORON STE MARIE, petite ville dynamique du Béarn , à  30 mns de PAU, à  proximité de l'Océan Atlantique, 1 heure de l'Espagne, moins d'1 heure de plusieurs stations de ski alpin ou nordique, au cœur d'innombrables sites de randonnées, autant d'atouts majeurs pour cette localisation de ràªve lieu touristique protégé avec ses lieux de promenade, la valorisation de ses espaces verts. Dans un quartier très recherché de cette ville historique d'Oloron-ste- marie, vous avez la possibilité d'accéder à  pied, au collège, au Lycée, à  tous lieux culturels ou sportifs, au stade municipal et piscine, au terrain de jeux, aux restaurants d'une zone commerciale de proximité, avec supermarchés alimentaires, textiles, bricolage, jardinage, Pharmacie, Cabinet vétérinaire. à€ VENDRE – Superbe maison contemporaine de plain-pied avec piscine Dans un secteur recherché, venez découvrir cette magnifique maison de 125 m², construite en 2012, édifiée sur une parcelle de 710 m² parfaitement entretenue, avec une superbe piscine pour vos moments de détente. à€ l'intérieur, vous serez immédiatement séduit par : Un vaste séjour lumineux de 40 m² agrémenté de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse et la piscine, exposées plein Sud Une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle Un très grand garage de 50 m² avec portail électrique Cà´té nuit, la maison dispose de 4 belles chambres toutes équipées de placards intégrés, offrant confort et praticité pour toute la famille. Atouts supplémentaires : • Chauffage au sol + poàªle à  bois • Climatisation réversible dans toutes les pièces • Volets roulants électriques centralisés • Panneaux solaires pour une consommation réduite • Excellente performance énergétique : DPE C / GES A → maison très économique Un véritable havre de paix, idéal pour une famille cherchant confort, modernité et économies d'énergie. Contactez-moi rapidement pour plus de renseignements et organiser une visite ! Je suis disponible 7 jours sur 7 pour vous faire découvrir ce bien coup de cœur. Chers collègues, je suis ouverte à  l'inter agence. Cette annonce référence 300291 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE GIL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 82540478300029. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2023 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr