APPARTEMENT T3 60 M2 BILLERE

En Béarn, dans la banlieue proche de PAU , à  BILLERE - qualifiée de « Ville Verte ‘' en raison d'un cadre de vie naturel, verdoyant, arboré avec sa multitude de chemins de promenade tout en bénéficiant d'une attractivité exceptionnelle grà¢ce à  l'ensemble des nombreux points d'intéràªt présents pour toutes catégories d'à¢ge, de la crèche jusqu'à  l'université, santé, transports, tous commerces, plusieurs complexes sportifs, évènements culturels très fréquents dans Espace Communal ou Médiathèque C'est à  Billère, dans un quartier calme et sécurisé, que se trouve ce bel appartement T3 de 60m2 situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue (faibles charges : 66 €/mois). Vous apprécierez ses deux chambres, son grand salon lumineux, sa cuisine séparée, ainsi que deux balcons couverts parfaits pour profiter de l'extérieur en toute saison. Ce bien comprend également une cave et deux places de parking au sein d'un espace sécurisé. Confort garanti grà¢ce au chauffage au gaz de ville avec chaudière récente, au double vitrage, à  l'interphone et à  la fibre optique. Diagnostic de Performance à‰nergétique : D / D Un appartement fonctionnel, au calme, avec tout le nécessaire à  proximité — idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 296634 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE GIL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 82540478300029. Prix du bien : 127 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2025 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr