APPARTEMENT T2 45 M2 PAU

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec gardien sur place, cet appartement 2 pièces offre un cadre de vie pratique, confortable et serein, au cœur d'un quartier recherché. Caractéristiques : • Emplacement premium : à  2 minutes à  pied de l'Université, proche commerces, transports, écoles et services. • Résidence sécurisée avec gardien résident : tranquillité et sécurité assurées. • Rez-de-chaussée pratique – idéal pour tous profils. • Pièces lumineuses et bien agencées. • Petit balcon agréable pour profiter de l'extérieur. • Volets roulants électriques, connexion Fibre, chauffage individuel au gaz. • Place de stationnement privative et sécurisée. Parfait pour une résidence principale, un investissement locatif ou une location étudiante/meublée. Visite sur rendez-vous 7J/7 – ne ratez pas cette opportunité rare à  Pau ! Cette annonce référence 301520 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE DIOU (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 84764143800043. Prix du bien : 105 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2025 Score DPE : 141 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr