GîTE SAINT HILAIRE DE BRETHMAS

Rarissime ! Découvrez cette charmante villa de plain pied ! Beaucoup de Potentiels pour ce produit proposé à  la vente ! D'une surface de 201m², située sur un terrain verdoyant de plus de 3380M2, constructible , boisé , une parcelle d'une surface de 790 M2 est en cours D'une Déclaration préalable ,un certificat d'urbanisme est en cours également , Il est possible également d'acquérir une partie 2600 M2 de terrain offrant un cadre paisible loin de l'agitation urbaine. Vivez une atmosphère sereine, idéale pour les familles en quàªte de tranquillité , d espace et de sérénité avec une magnifique piscine et sa terrasse plage . Sans aucun vis , elle dispose d ' un magnifique terrain en zone constructible aménageable et d' un bà¢ti fonctionnel pour différent projet professionnel , gite, maison d' acceuil famille. Cette maison d ' architecte des années 1960 , Différents travaux ont été réalisé récemment :Chauffage , Electricité , les menuiseries en double vitrage en complément de volets électriques, , isolation placo , une jolie piscine. La villa est traversante , elle est composé de manière suivante : - un séjour spacieux de 65m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une cheminée avec un insert , la villa est très lumineuse et traversante Donnant sur une grande terrasse par deux grandes baies vitrés coulissantes . -6 chambres dont 2 sont équipées d'une salle d'eau Une salle de bains indépendante -2 wc - 76 m² de dépendance au sous sol avec un garage spacieux ,un Abri pouvant accueillir facilement deux Véhicules On peut également stationner plusieurs véhicules à  proximité de la villa . - Un Portail électrique coulissant Aucun travaux à  prévoir ! Bien entretenue! Diagnostic énergétique classé en C ! Cette belle propriété comprend plusieurs niveaux lumineux et spacieux, parfaite pour accueillir une famille. Profitez également d'une belle exposition pour des journées ensoleillées. Idéalement située à  proximité des commodités essentielles. Contactez Carole Deslée pour plus de détails. Cette annonce référence 296529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE DESLEE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52163386700036. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2024 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr