MAISON DE MAîTRE TOURNIERES

Propriété équestre d'exception dans le Bessin sur la commune de Tournières (14330) – Secteur Bayeux - Saint-Là´ Amateurs de chevaux et porteurs de projets équestres, découvrez cette propriété rare et parfaitement équipée, nichée au cœur du Bessin. Avec près de 8,7 hectares de prairies de qualité, des infrastructures adaptées et une maison confortable, ce domaine offre un cadre idéal pour développer votre activité ou vivre pleinement votre passion. Une maison principale chaleureuse et fonctionnelle Cette charmante demeure vous propose de beaux volumes et tout le confort moderne : - Rez-de-chaussée : Véranda d'entrée Cuisine aménagée et son arrière-cuisine Salon cosy avec cheminée insert (25 m²) Salle à  manger lumineuse (21 m²) Toilettes indépendantes - à€ l'étage : Suite parentale avec WC (25 m²) 2 chambres supplémentaires (16 m² et 9 m²) Salle de douche avec WC Confort & équipements : Chauffage récent avec chaudière à  pellets et silo de stockage Stores roulants solaires Des infrastructures équestres de qualité Attenante à  la maison, une vaste dépendance regroupe : - à‰curie de 5 boxes, dont 2 ouverts sur l'extérieur et un box de poulinage (18 m²) - Espace de stockage (16 m x 6 m) pour le fourrage - Box indépendant en parpaing (6,5 m x 3,6 m) - Grand espace de rangement (10 m x 9,8 m) Dépendances & équipements supplémentaires Garage pour 2 voitures (10 m x 4,8 m) Trois abris pour chevaux, avec paddocks attenants (dimensions : 4,5 m x 3,3 m, 15 m x 7,3 m, 9,5 m x 8,7 m) Ancien bà¢timent à  usage de stabulation dans un herbage Le terrain : 8,69 hectares d'herbages de qualité Parcelles clà´turées en bois !!! Une propriété idéale pour l'élevage, la pension ou toute autre activité équestre !!! Pour plus d'informations et une visite, contactez-moi ! Cette annonce référence 275044 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BLANCHARD (EIRL) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 52398565300022. Prix du bien : 404 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2025 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr