GîTE AIRE SUR L ADOUR

Grande maison proche de toutes les commodités d'Aire sur Adour sur le Chemin de Saint Jacques de Compostelle Idéale pour accueillir une grande famille ou pour continuer le projet de chambres d'hà´tes avec ses 4 belles chambres dont deux en RDC, cette maison sera vous séduire avec son terrain clos de 1105 m² , sa terrasse couverte donnant sur la piscine (au sel) pour la détente et moments de convivialité. Cette construction de maà§onnerie traditionnelle de 164 m² environ avec un étage se compose : Rez-de-Chaussée adapté à  l'accueil des pèlerins avec : une cuisine équipée et dédiée, un dortoir avec 5 couchages, une grande chambre, une salle d'eau avec WC, un cellier/buanderie, une grande cave et une terrasse couverte donnant sur le jardin avec piscine. A l'étage vous aurez un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour double avec poàªle à  bois, deux grandes chambres, un palier avec rangements, une salle de bain et un WC indépendant. Maison lumineuse avec de bonnes prestations dotée d'un bon DPE avec la lettre D (fenàªtres PVC à  double vitrage, volets roulants, chauffage Gaz de ville) équipée de panneaux photovoltaà¯ques pour l'auto consommation.... Magnifique terrain plat et arboré avec 3 places de parking fermé par un portail à  commande électrique. Le bonus est l'exploitation du gà®te (d'avril à  mi novembre) qui pourra àªtre optimisé pour générer un revenu supplémentaire. En parfait état avec de beaux volumes et de beaux parquets , vous serez vite séduits pour vous projeter. Affaire à  saisir, à  visiter sans tarder....... Contacter Frédéric CLEDES pour organiser une visite Cette annonce référence 290376 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRà‰Dà‰RIC CLEDES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 87844135100011. Prix du bien : 291 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2022 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 € et 2950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr