APPARTEMENT T7 134 M2 BORD DE MER TOULON

Situé à  proximité du centre Mayol, au 2ème étage dans une résidence sécurisée avec ascenseur,cet appartement spacieux T7 de 134 m2, offre un cadre de vie idéal. Proche des commerces, des universités, des plages, de la gare routière, et des principaux axes routiers, il constitue un excellent potentiel pour une résidence principale ou un investissement. Ce bien se compose : D'une grande entrée, d'une cuisine indépendante donnant sur une loggia fermée, d'un salon et d'une salle à  manger, tous deux avec accès sur une grande loggia fermée, d'un coin nuit comprenant quatre chambres, d'un bureau, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Des travaux sont à  prévoir pour remettre cet appartement au goà»t du jour et révéler tout son potentiel.  Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien! DISPONIBLE 7 JOURS SUR 7. Cette annonce référence 280011 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KATIA NIVOIX (EIRL) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 45250727000042. Prix du bien : 220 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 210 000,00 € Honoraires TTC : 4,76 % Les honoraires d'agence sont à  la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 183 Charges prévisionnelles annuelles : 2 960,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr