


Descriptif de l'annonce
Réf. : 309456
appartement t3 85 m2 terrasse vence (06140).
CO-EXCLUSIVITà â VENCE / à 5 MINUTES à PIED DU CENTRE-VILLE
Magnifique 3 pièces de 85 m² avec terrasse exceptionnelle de 85 m² â Calme absolu & verdure
à seulement quelques minutes à pied du cÅur de Vence, niché dans une résidence au calme absolu, parfaitement entretenue et entourée de verdure, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 85 m² alliant espace, lumière et confort de vie.
Ce qui vous séduira :
Une terrasse unique de 85 m², sans vis-à -vis, exposée Sud-Ouest, véritable prolongement du séjour, idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de détente.
Un vaste espace de vie de 35 m² avec cuisine américaine équipée, baigné de lumière naturelle grà¢ce à de larges baies vitrées.
Deux chambres spacieuses (env. 15 m² chacune) avec placards intégrés â possibilité de transformation en 4 pièces.
Salle de bains + WC séparé.
Confort & prestations modernes :
Climatisation réversible â double vitrage â volets et stores électriques â chauffe-eau thermodynamique (économique et écologique).
Aucun travaux à prévoir : faà§ade, étanchéité et parties communes entièrement refaites l'an dernier.
Annexes & stationnement :
Une place de parking privative dans la résidence
Stationnement visiteurs à proximité immédiate
Cave électrifiée pratique pour le rangement
Local à vélos sécurisé
Résidence à taille humaine (30 lots), sans procédure, pensée pour la tranquillité :
Conception en quinconce â aucune mitoyenneté directe, une atmosphère sereine et conviviale.
Un bien rare en co-exclusivité, à la fois spacieux, lumineux et idéalement situé, offrant une qualité de vie exceptionnelle à deux pas des commerces, écoles et transports.
Coup de cÅur assuré pour les amoureux de grands espaces extérieurs et de calme à proximité du centre !
Cette annonce référence 309456 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE PFAFF (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 95111191300012.
Prix du bien : 419 000,00 â¬
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 30
Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 â¬
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2024
Score DPE : 70 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 ⬠et 610.00 ⬠par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Terrasse
- Placard
- Climatisation
- Parking
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12 RUE LOUIS COURTOIS DE VICOSE BAT 3 CS 54787 31000 TOULOUSE
Tél. : 06 23 15 68 64

