APPARTEMENT T4 73 M2 PAU

PAU PROCHE UNIVERSITE Situé dans une résidence des années 70 bien entretenue, cet appartement traversant de type T4 de 73,70 m² carrez offre un cadre de vie agréable à  proximité du centre ville et de toutes commodités. Au quatrième et dernier étage AVEC ascenseur ce bien calme et lumineux a été entièrement rénové avec goà»t et se compose comme suit : - Une entrée donnant sur un salon avec balcon de 2m² environ - Une salle à  manger ouvrant sur un balcon (2m² environ), ou 3ème chambre - Une cuisine séparée entièrement équipée avec un cellier/buanderie attenant - Deux chambres avec penderies intégrées, - Un dressing indépendant, - Une salle d'eau contemporaine avec douche à  l'italienne et meuble double vasque - Un wc suspendu indépendant, - Un garage fermé en rez de chaussée et une cave privative Points forts : - 'Pràªt à  vivre' ou 'pràªt à  louer' - potentiel 3 chambres soit une rentabilité optimisée en colocation - pas de travaux, - charges comprenant eau et chauffage (avec boitiers de répartition sur radiateurs pour individualisation des consommations) Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! - Cette annonce référence 295268 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Hà‰LàˆNE COULET (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 53391217600021. Prix du bien : 154 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 436,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1692.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr