LOFT T7 460 M2 TERRASSE BARJOLS

COUP DE CŒUR pour ce loft d'exception de 460 m², d'une ancienne tannerie réhabilitée avec goà»t à  Barjols. Ce bien unique allie le charme de l'ancien à  une rénovation contemporaine, offrant de magnifiques volumes baignés de lumière et un cadre de vie paisible, sans vis-à -vis. Au rez-de-chaussée : Un garage de **28 m²**, idéal pour stationner un véhicule ou aménager un espace de rangement supplémentaire. Au 1er étage : L'accès à  l'appartement s'ouvre sur une entrée accueillante menant à  une immense pièce de vie de 124 m². Cet espace traversant, sublimé par de grandes ouvertures, bénéficie d'une lumière naturelle abondante et d'une belle hauteur sous plafond. Une cuisine ouverte aménagée et équipée, parfaite pour les amateurs de convivialité. Un salon-séjour chaleureux, agrémenté d'un poàªle à  granules pour une ambiance cosy en hiver. Deux terrasses sans vis-à -vis, idéales pour profiter du calme et des beaux jours en toute sérénité. Une chambre, un cellier, une buanderie et un WC invité complètent ce niveau. Au 2ème étage : Un vaste palier de 46 m², qui peut àªtre aménagé en espace bureau ou salle de détente, dessert les différentes pièces de cet étage par de jolies coursives en bois : Deux grandes chambres offrant un bel espace et une atmosphère apaisante. Deux vastes salles d'eau équipées de douches à  l'italienne, alliant élégance et confort. Deux dressings, parfaits pour un rangement optimal. Un WC indépendant. Au 3ème étage : Ce dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires de plus de 15 m², idéales pour une famille nombreuse ou pour créer des espaces de travail ou de loisirs. Un bien rare qui allie caractère, modernité et espace. Situé dans un environnement calme et privilégié, ce loft est un véritable havre de paix, parfait pour les amateurs de lieux atypiques. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser un projet immobilier sur une propriété pleine de potentiel ! Cette annonce référence 293362 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DELCLOY (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88840022300010. Prix du bien : 360 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2025 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2720.00 € et 3740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr