APPARTEMENT T3 70 M2 BORD DE MER TOULON

EXCLUSIVITE !!! *** APPARTEMENT TRAVERSANT AVEC GARAGE CAVE DERNIER ETAGE TOULON *** Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur, cet appartement lumineux et traversant offre un beau potentiel grà¢ce à  sa luminosité et sa distribution fonctionnelle. Il se compose d'un vaste salon-séjour de 27m² environ, d'une cuisine séparée ouvrant sur une loggia, de deux chambres avec placards intégrés, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Quelques travaux de rafraà®chissement permettront de mettre en valeur tout le charme de ce bien et de le personnaliser selon vos goà»ts. Une cave spacieuse de 10 m² et un garage fermé de 15 m² complètent cet ensemble. Idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur, ce bien séduira par son calme, sa luminosité et son potentiel d'aménagement. Le ravalement de faà§ade récent valorise l'immeuble et renforce l'attrait du bien. Une opportunité à  ne pas manquer!!! Contactez moi pour organiser une visite sans tarder. Je suis à  votre disposition au 06.24.36.15.62 ou par mail coraliemourgues@bskimmobilier.com Cette annonce référence 311480 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORALIE MOURGUES (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 88949747500018. Prix du bien : 211 200,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 406 Charges prévisionnelles annuelles : 1 621,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2025 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr