APPARTEMENT T4 78 M2 TERRASSE BORD DE MER TOULON

Découvrez ce véritable nid douillet de plus de 84 m² au sol (77 m² Carrez), entièrement rénové et décoré au goà»t du jour. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée , fermée et entourée d'un parc luxuriant de végétation, cet appartement allie confort, modernité et sérénité. Atouts majeurs : * Emplacement idéal : à  proximité immédiate des écoles, commerces, hà´pital et à  seulement **20 minutes à  pied des plages**. * Appartement lumineux et fonctionnel. * Grande terrasse de 6,45 m² bien exposée , sans vis-à -vis, avec une agréable vue sur la verdure. Agencement : * Entrée spacieuse avec grand dressing, * Cuisine moderne et fonctionnelle ouverte sur un salon convivial, * 3 chambres confortables avec rangements intégrés, * Salle de bain rénovée avec goà»t, * Nombreux rangements astucieusement intégrés. Confort & Résidence : * Place de parking attitrée dans la copropriété pour un stationnement facile, * Portail électrique, digicode, résidence sécurisée, * Ascenseur confortable, environnement calme et verdoyant. * un local à  vélo ... Cet appartement n'attend plus que vous : posez vos valises et profitez du calme, de la lumière et des espaces généreux. Un bien rare sur le secteur, à  visiter sans tarder ! Cette annonce référence 299982 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MUDERSE GUNDER (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 42244658300029. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2025 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr