APPARTEMENT T3 37 M2 BORD DE MER HYERES

Situé en plein cœur du centre historique d'Hyères,à  deux pas de la Place de la République et du Parcours des Arts, ce T3 offre une opportunité rare dans un secteur vivant,commerà§ant et recherché. Ce bien conviendra parfaitement : â€¢à  une résidence principale â€¢à  un premier achat â€¢à  un investissement locatif sécurisé •ou à  un projet mixte ⸻ Description L'appartement se compose: •d'un séjour lumineux •d'une cuisine •de 2 chambres •d'une salle d'eau avec WC Aucun travaux à  prévoir,le logement est pràªt à  àªtre occupé ou loué immédiatement. Informations clés •Loyer estimé : 600 à  650 € / mois •Charges de copropriété :470 € / an Les atouts Emplacement central et recherché Quartier vivant et artistique Proximité immédiate commerces, écoles et transports Aucun travaux à  prévoir Charges maà®trisées Bonne stabilité locative Pourquoi ce bien? Un T3 en centre-ville d'Hyères représente une valeur sà»re, aussi bien pour y vivre que pour investir, avec un bon équilibre entre confort, emplacement et potentiel patrimonial. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à  l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Emna KRIFA, Tél. : 0767606212, E-mail : emna.krifa@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 520 151 895