APPARTEMENT DE PRESTIGE T5 120 M2 BORD DE MER COGOLIN

Baisse de prix - belle opportunité: à€ quelques minutes seulement de Port Grimaud, au cœur de la cité lacustre prisée de Port Cogolin, découvrez ce superbe appartement d'environ 120 m² avec jardin privatif, offrant un cadre de vie rare entre élégance et art de vivre méditerranéen. L'atmosphère est douce et chaleureuse. Le jardin privatif, à  taille humaine, prolonge naturellement les espaces de vie et offre un extérieur agréable, idéal pour profiter du climat méditerranéen au quotidien. Depuis ce jardin, un accès direct à  la marina permet de profiter pleinement du cadre lacustre, avec la possibilité de louer dans le port un amarrage pour accueillir un bateau. L'intérieur révèle des volumes généreux et une distribution parfaitement pensée : - Une vaste pièce de vie avec salon et salle à  manger, offrant un bel espace de convivialité et ouvrant directement sur le jardin. - Une suite parentale de standing avec beau dressing, salle d'eau et WC. - Une seconde chambre avec salle de bain privative équipée d'une baignoire balnéo. - Une troisième chambre cosy. - Une cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle. - Nombreux placards et rangements intégrés dans l'appartement. Prestations & atouts premium : - Places de parking en sous-sol incluses. - Appartement pouvant àªtre vendu meublé. - Entièrement climatisé. - Marina intimiste. - Proximité immédiate de Saint-Tropez et de la plage. - Appartement lumineux, élégant et parfaitement agencé. Une opportunité rare à  visiter rapidement ! Cette annonce référence 319100 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CIALDELLA (EI) immatriculé au RSAC de FREJUS (83600) sous le numéro 94223583900019. Prix du bien : 895 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 19 Charges prévisionnelles annuelles : 3 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2025 Score DPE : 120 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1382.00 € et 1870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr