APPARTEMENT T3 82 M2 TERRASSE VUE MER NICE

Situé sur les hauteurs de Nice, cet appartement 3 pièces de 82,55 m² vous séduira par son calme, sa luminosité et ses agréables espaces extérieurs. Au 2ᵉ étage d'une résidence des années 80 avec piscine, ce bien se compose d'une belle entrée avec grand placard, d'un séjour spacieux de 30 m² baigné de lumière, prolongé par une terrasse de 15 m² avec vue mer dégagée, sans vis-à -vis. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s'ouvre également sur un balcon. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une utilisée actuellement en bureau. La chambre principale dispose d'un placard intégré et donne accès à  un second balcon avec vue mer. Une salle de bains, un WC indépendant et plusieurs rangements viennent compléter le tout. Les plus : Vue mer dégagée depuis le séjour et la chambre Environnement résidentiel Résidence avec piscine Cave incluse Grand box en sous-sol disponible en supplément (30 000 €) Un bien confortable, lumineux et bien agencé, idéal pour une résidence principale ou un pied-à -terre sur la Cà´te d'Azur. Contactez Marine NASCIMENTO pour organiser une visite au 0760033041 Cette annonce référence 293789 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARINE NASCIMENTO (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 88973972800018. Prix du bien : 490 000,00 € Les honoraires d'agence sont à  la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2024 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr